Разработка СТУ

Специальные технические условия (СТУ) необходимы для возведения или реконструкции объекта капитального строительства, к которому не применимы общепринятые нормы. Разработка СТУ – это ответственная задача, за которую должны браться только профильные специалисты. Такую услугу в Санкт-Петербурге оказывает наш центр сертификации «Авитион». Мы хорошо знаем требования технических регламентов, учитываем индивидуальные особенности объекта и местности. Грамотно подготовим пакет документов, который быстро пройдет согласования в МЧС и других госструктурах.

Об авторе

Николаев Александр

Аккредитованный специалист по сертификации и декларированию

Консультация

Кому необходима разработка СТУ

Разработка специальных технических условий нужна, когда существующие строительные нормы и правила не применимы к конкретному объекту ввиду его особой конструкции или места эксплуатации. Но просто так отступить от действующих правил нельзя – подготавливается обоснование. Еще разработка СТУ требуется, если существующие нормы не содержат конкретики для возводимого специфического объекта. Нет ясности, как реализовать общие строительные нормы.

СТУ разрабатываются для дополнения уже утвержденных технических регламентов или в качестве обоснования, почему от них можно отступить в конкретных исключительных случаях. Заказывать разработку требуется каждый раз, когда такой объект проектируется, строится, проводится капитальный ремонт или предстоит демонтаж.

Особые технические условия СТУ нужны, например, для следующих строительных объектов:

Здания с двумя и более подземными этажами

Огромные постройки, расположенные на территории нескольких субъектов РФ

Тоннели в грунте или скальных породах

Жилые высотные дома более 100 м в высоту и нежилые свыше 75 м

Любые другие нестандартные объекты, к которым неприменим действующий технический регламент.

Еще разработка новых специальных технических регламентов может потребоваться для зданий, построенных с нарушениями, которые уже невозможно исправить. Заказывают СТУ у нас застройщики, лица, ответственные за эксплуатацию здания, или технические заказчики.

Виды СТУ

Условия СТУ разрабатываются нашими специалистами исходя из того, каких сведений не хватает для работы на конкретном объекте. Ввиду этого содержание СТУ может включать:

• дополнительные указания по пожарной безопасности;
• аргументированные техусловия по сейсмической безопасности, если объект находится в такой зоне;
• советы по промышленной безопасности, когда на предприятии используются редкие типы взрывоопасных веществ, газы и пр.;
• строительные техусловия для возведения конструкций, нуждающихся в дополнительных мерах безопасности.

Мы хорошо понимаем специфику и виды опасности на различных объектах. Поэтому подготовим ТУ со специальным уклоном, учитывающим все нестандартные ситуации и особенности, которые не прописаны техническими регламентами. На основании этого можно будет легко подготовить проектную документацию, выполнить работы, сдать объект в эксплуатацию.

Нормативная база для разработки СТУ

При подготовке СТУ мы опираемся на существующие законы и нормы, чтобы у надзорных органов не возникло претензий. Основополагающий документ для использования нашими сотрудниками – №384-ФЗ от 2009 года. Он устанавливает технический регламент по безопасности для зданий и сооружений. Еще руководствуемся Приказом Министерства строительства и ЖКХ №248 (принят в 2016 году) о правилах разработки СТУ. Всегда учитываем №123-ФЗ и Приказ МЧС №404 о пожарной безопасности, расчетах пожарного риска. Согласования новых СТУ выполняем в согласии с приказом МЧС №710 (принят в 2011 году).

Документы для оформления СТУ

Чтобы наши специалисты разработали для вас актуальные СТУ, отражающие реальные потребности вашего объекта, нам необходимы:

• Наименование организации заказчика (инвестора) с юридическим адресом, ИНН/КПП, фамилия генерального директора, контакты для связи.
• Наименование проектной организации, занимающейся проектированием объекта.
• Кадастровый номер земельного участка, на котором будет возводиться строение, адрес, координаты местоположения.
• Детальная схема планировки участка. На ней должны быть указаны существующие капитальные постройки и те, которые только проектируются для добавления. Нужен план с обозначением заездов для пожарной техники, мест расстановки пожарных гидрантов для подключения. Данные нужны в формате dwg.
• Развернутые данные о внутренних помещениях, размещении оборудования, форме фасадов. Схемы должны быть общие и в разрезе отдельных помещений (тоже предоставляются в формате dwg).
• Модель измерительного блока с регистрационным номером в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений.
• Данные о количестве персонала и посетителей, постоянно пребывающих на территории.
• Пояснительные записки про архитектурные решения, технико-экономические показатели, объемно-планировочные решения и пр.

Чем полнее информация о вашем объекте, тем лучше мы продумаем все риски и разработаем меры безопасности по их предупреждению. Более детальный список документов мы озвучиваем после осмотра территории и предоставления экспертно-консультационных услуг.

Разработка и согласование СТУ

Когда мы получили все необходимые данные, приступаем к разработке СТУ. Сотрудничество происходит в такой последовательности:

1. Составление технического задания.
2. Составление первой редакции документа.
3. Обсуждение недостатков, устранение замечаний, подготовка окончательной редакции.
4. Согласование СТУ в Минстрое РФ, МЧС.
5. Выдача готовой документации заказчику.

На разработку и согласование СТУ может уйти от 5 до 40 дней, что зависит от сложности объекта, количества опасных зон, типа требуемых условий. Мы оказываем услугу в Санкт-Петербурге под ключ до выдачи готового пакета документов. Цена услуги тоже зависит от специфики здания, количества инстанций для согласования, полноты предоставленных сведений от заказчика. Для заказа СТУ или уточнения стоимости позвоните или напишите нам.